Was bedeutet fristlose wohnungskündigung

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Fristlos gekündigt zu werden, bedeutet für den Mieter, dass er von heute auf morgen sein Zuhause verliert. Er selbst hat dafür reichlich Anlass. 1 Auch als Mieter kannst Du fristlos kündigen, wenn Du die Mietwohnung ganz oder teilweise nicht rechtzeitig oder gar nicht mehr nutzen kannst. Dass von der. 2 Fristlos bedeutet nicht, dass Sie die Wohnung verlassen müssen, sobald Sie das Kündigungsschreiben in der Hand halten. In der Regel räumen Vermietern Mietern. 3 Die fristlose Kündigung erfolgt wegen Mietrückstand: Leistet ein Mieter mehrfach nicht die vertraglich vereinbarte Geldsumme für die Miete an den Vermieter. 4 Eine fristlose Kündigung kann laut BGB § nur dann ausgesprochen werden, wenn ein wichtiger Grund vorliegt. Die fristlose Kündigung nennt man dementsprechend auch Kündigung aus wichtigem Grund. In der Regel muss der außerordentlichen Kündigung mindestens eine Abmahnung vorausgehen. 5 Eine fristlose Kündigung ist hingegen nicht an diese Fristen gebunden und erwirkt eine schnellere Beendigung des Mietverhältnisses. Eine solche Kündigung ist jedoch nur möglich, wenn triftige Gründe vorliegen. Fehlen diese, ist eine fristlose Kündigung nicht wirksam. 6 Die fristlose Kündigung erfolgt wegen Mietrückstand: Leistet ein Mieter mehrfach nicht die vertraglich vereinbarte Geldsumme für die Miete an den Vermieter, dann kann dieser Mietrückstand eine fristlose Kündigung zur Folge haben. Gemäß § Abs. 2 Nr. 3 BGB sind dafür jedoch spezielle Voraussetzungen vonnöten. 7 Für eine fristlose Kündigung müssen besondere Gründe vorliegen, wie z. B. die Unbewohnbarkeit der Wohnung oder ein zu stark geschädigtes Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter. Lassen Sie sich diesbezüglich auch am besten beim Mieterverein beraten. 8 Eine fristlose Kündigung ist der Ausnahmefall, kommt aber dennoch nicht selten vor. Der häufigste Fall in der Praxis sind Mietschulden. Dann besteht ein wichtiger Grund, das Mietverhältnis sogar fristlos zu beenden. Weitere Kündigungsgründe erläutern wir weiter unten. 9 Für eine fristlose Kündigung des Mietvertrags müssen triftige Gründe vorliegen. Solche Gründe sind u. a. Störung des Hausfriedens, ausbleibende Mietzahlungen oder störende Bauarbeiten. Ist die Kündigung wirksam, muss der Mieter die Wohnung innerhalb einer angemessenen Frist räumen. Wird die Kündigung ignoriert, kann es zu einer. fristlose kündigung wohnung mit kind 10