Was muss man beim notarvertrag achten

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Steuerliche Auswirkungen des vorgesehenen Kaufpreises. 1 Information über die Bonität des Käufers. 2 Auflassungsvormerkung und Grundbucheintragung. 3 Rücktritt von einem Hausverkauf-. 4 Der Notar muss auf mögliche Risiken des Hauskaufs hinweisen und über die rechtliche Tragweite des Kaufvertrags aufklären. Die wirtschaftliche Bewertung des Vertrags, insbesondere die Angemessenheit des Kaufpreises, gehört hingegen nicht zu seinen Aufgaben. 5 Obligatorische Bestandteile beim Notarvertrag für den Wohnungskauf sind die Beschreibung des Kaufgegenstandes, der Kaufpreis und dessen Fälligkeit, die Übergabe der Immobilie sowie die Regelung von Haftungsfragen bei Sachmängeln. 6 Alle wichtigen Daten rund um die Immobilie wie Art, Größe und Inventar sowie genaue Grundbuchangaben zum Objekt. Ein Vermerk betreffend einer möglichen Löschung oder Übernahme von noch vorhandenen Grundpfandrechten. Der Kaufpreis. Die Zahlung sowie die Frist, in der diese vom Käufer getätigt sein muss. 7 Der Verkäufer muss zur Vorbereitung des Immobilienverkauf-Notarvertrags folgende Unterlagen beschaffen: Aktuelle Grundbuchauszüge, über den Notar oder direkt beim Grundbuchamt erhältlich. Erbschein, falls der Verkäufer noch nicht im Grundbuch als Eigentümer eingetragen ist. 8 Um beim Kauf von Haus, Wohnung oder Grundstück rechtlich abgesichert zu sein, müssen sich Käufer und Verkäufer auf einen Immobilienkaufvertrag einigen. In Deutschland sind Grundstückskaufverträge laut Bürgerlichem Gesetzbuch (BGB) nur wirksam, wenn sie notariell beurkundet werden (BGB; § b Abs. 1). Nicht beurkundete Verträge sind. 9 Kaufvertrag für Immobilien: Das steht drin. Obligatorische Bestandteile beim Notarvertrag für den Wohnungskauf sind die Beschreibung des Kaufgegenstandes, der Kaufpreis und dessen Fälligkeit, die Übergabe der Immobilie sowie die Regelung von Haftungsfragen bei Sachmängeln. In der Regel sind hier standardisierte Klauseln vorhanden, es. fallstricke notarvertrag 10 notarvertrag immobilie 12